Выдаём кредиты

Статистика


Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0

Термины и определения



Здесь Вы можете ознакомиться с основными терминами и определениями, используемыми на сайте и при оформлении кредитов.

Автокредитование - вид кредитования, предоставляемый с целью приобретения заемщиком транспортного средства под залог приобретенного авто.

Андеррайтинг— анализ факторов риска по данному ипотечному кредиту. Подбор ставки процента и условий кредитования, соответствующих уровню риска.

Аннуитет — инвестиции, приносящие вкладчику определенный доход через регулярные промежутки времени; современная стоимость серии регулярных платежей или выплат, производимых с определенной периодичностью в течение определенного периода времени. Например, серия платежей в погашение ипотечного долга, предусматривающего равновеликие выплаты.

Заемщик — получатель кредита, займа, с ясным или подразумевающимся намерением полностью выплатить кредит на установленных условиях и принимающий на себя обязательство, гарантирующее возвращение полученных средств, оплату предоставленного кредита, срочность возврата.

Диверсификация — процесс распределения инвестируемых средств между различными объектами вложения, которые непосредственно не связаны между собой. Диверсификация снижает степень риска и увеличивает вероятность получения среднего дохода.

Договор ипотеки – соглашение между залогодателем (заемщик по кредиту) и залогодержателем (кредитор по обязательству, обеспеченному ипотекой ). Договор является обязательным условием выдачи кредита и подлежит государственной регистрации.

Задолженность — сумма долгов или обязательств.

Заёмные средства — средства (деньги или вещи), которые одна сторона (заимодавец) передает другой стороне (заемщику) в собственное или оперативное управление и которые заемщик обязуется возвратить.

Заёмщик - получатель кредита, принимающий на себя данное денежное обязательство, гарантирующий возвращение полученных средств и оплату предоставленного кредита.

Залог - имущество или другие ценности, находящиеся в собственности залогодателя и служащие частичным или полным обеспечением, гарантирующим погашение кредита (займа). ЗАЛОГ — способ обеспечения обязательства. Кредитор-залогодержатель имеет право при невыполнении должником обязательства, обеспеченного залогом, получить компенсацию из стоимости заложенного имущества путем его продажи.

Залогодатель -заёмщик (должник), предоставивший залог в качестве гарантии о возврате кредита.

Залогодержатель - кредитор, обладатель залогового права на имущество, предоставленное ему залогодателем.

Инвестиции — совокупность затрат, реализуемых в форме долгосрочных вложений капитала в промышленность, сельское хозяйство, транспорт, строительство и другие отрасли хозяйства или банковский сектор. Целью инвестиционной деятельности является получение предпринимательского дохода или процента. Инвестиции делятся на финансовые и реальные.

Ипотека — особый вид залога недвижимого имущества, главным образом земли и строений, с целью получения кредита; служит обеспечением выданной ссуды. Ипотека - передача заемщиком кредитору права на овладение недвижимостью в качестве обеспечения ссуды при неисполнении заемщиком обязательств по кредитному договору.

Ипотечный кредит – долгосрочный кредит, выданный под залог недвижимости: земли, производственных и жилых зданий, сооружений, условия которого обязывают заемщика произвести заданное количество платежей.

Кредит - ссуда в денежной или другой форме на условиях возвратности в установленный кредитным соглашением срок с уплатой процентов.
Кредитный риск - риск невыполнения обязательств, невыплаты средств по условиям договора заемщиком, что ведет к финансовым потерям со стороны кредитора.

Кредитный союз - некоммерческая общественная организация, создаваемая с целью взаимодействия ее членов через использование денежных вкладов сделанных ими же т.е. брать взаймы у кредитного союза может только один из его участников, поэтому для того чтобы воспользоваться услугами кредитного союза вам необходимо стать его членом.

Кредитор ( инвестор) – физическое или юридическое лицо, способное и располагающее возможностью разместить свои денежные средства в виде кредита.

Кредитный Брокер – это физическое или юридическое лицо, профессионально разбирающееся в ситуации на рынке кредитования и оказывающее услуги клиентам по выбору оптимальной программы кредитования. Брокеры также могут оказывать услуги по организации и проведению всех этапов кредитной сделки, включая взаимодействия со всеми сторонами , подбор недвижимости, сбор и анализ документов по объекту недвижимости, взаимодействие с продавцами недвижимости, оценочными, страховыми компаниями, нотариусом, БТИ и другими участниками рынка жилья (при ипотечном кредите). Кредитный брокер действует в интересах клиента, что позволяет сэкономить время и совершить кредитную сделку с максимальным комфортом.

Кредитоспособность заемщика - совокупность материальных и финансовых возможностей получения кредита и его максимальная сумма, определяемые способностью заемщика возвратить кредит в срок и в полном объеме.
Кредитоспособность определяется:
- аккуратностью при расчетах по ранее полученным кредитам;
- текущим финансовым положением и перспективами его изменения;
- способностью мобилизовать денежные средства из различных источников.

Нецелевой кредит - кредит, предоставляемый заемщику без указания им цели получения такого кредита.

Номинальная процентная ставка - процентная ставка без поправки на инфляцию.

Поручительство — договор с односторонними обязательствами, посредством которого поручитель берет обязательство перед кредитором оплатить при необходимости задолженность заемщика.

Пеня - определенная сумма денег, которая выплачивается в случае просрочки платежей.

Плавающая процентная ставка - процентная ставка, которая применяется только к долгосрочным кредитам, размер которой не указан на весь срок кредитования, а пересматривается через оговоренные промежутки времени.

Потребительский кредит - краткосрочные кредиты населению, для приобретения различных потребительских товаров и услуг, а так же оплаты расходов личного характера.

Простая процентная ставка - процентная ставка, которая применяется к сумме кредита на протяжении всего действия кредитного соглашения.

Процентная ставка - плата заемщиком за использование финансовых средств- кредита в процентном выражении к сумме кредита из расчета на определенный период времени.

Процентный период - временный период (интервал), за который начисляются проценты по кредиту, определяемый Кредитным договором (чаще всего - месячный период).

Синдицированный кредит – кредит, предоставляемый несколькими кредиторами одному заемщику за счет объединения ресурсов кредиторов участников.

Скорринг - оценка кредитоспособности потенциального заемщика, которая основана на методе математического анализа.

Рефинансирование - продажа прав требования по кредиту первоначальным кредитором другому кредитору.

Физическое лицо - термин, употребляемый в гражданском праве, чтобы обозначить человека как участника правовых отношений.




Форма входа

Поиск

Календарь

«  Ноябрь 2017  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
  12345
6789101112
13141516171819
20212223242526
27282930

Друзья сайта

  • Официальный блог
  • Сообщество uCoz
  • FAQ по системе
  • Инструкции для uCoz